Prawo budowlane i inwestycje
Prowadzimy sprawy związane z budową i inwestycjami: postępowania przed organami i decyzje administracyjne, umowy o roboty budowlane oraz spory między uczestnikami inwestycji. Doradzamy, przygotowujemy i opiniujemy umowy oraz pisma, reprezentujemy inwestorów i wykonawców w postępowaniach.
PrzewińToczy się postępowanie przed organem albo otrzymałeś decyzję i nie wiesz, co z niej wynika.
Masz przed sobą umowę o roboty budowlane i chcesz wiedzieć, na co się zgadzasz.
Trwa spór o wykonanie lub rozliczenie robót — po stronie inwestora albo wykonawcy.
Na jakim etapie pojawił się problem
Etap, na którym pojawił się problem, wpływa na to, jakie działania mają sens. Poniższe sytuacje pomagają go nazwać; nie są kolejnymi krokami każdej inwestycji.
Przed rozpoczęciem inwestycji
Zamiar jest ustalony, ale nie wiadomo, jakie wymagania dotyczą tej konkretnej inwestycji ani co powinna zawierać umowa z wykonawcą.
W postępowaniu przed organem
Trwa postępowanie, brakuje rozstrzygnięcia albo otrzymana decyzja budzi wątpliwości lub jest niekorzystna.
W trakcie robót
Prace trwają, a pojawiają się rozbieżności co do zakresu, terminów, jakości albo tego, co obejmuje umowa.
Po zakończeniu robót
Prace są skończone, ale pozostają zastrzeżenia do ich jakości, nieodebrane elementy albo nierozliczone kwoty.
Urząd, umowa i spór o roboty
Trzy rodzaje spraw, w których pomagamy inwestorom i wykonawcom. Jedna inwestycja może wymagać działań w więcej niż jednym z nich.
Jedna inwestycja często obejmuje kilka z tych spraw naraz. Opisz sytuację, a ustalimy, od czego zacząć.
Umów konsultację →Szczególne problemy budowlane
Cztery problemy, z którymi klienci zgłaszają się w sprawach budowlanych.
Pozwolenie na budowę
Gdy potrzebna jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo postępowanie się przedłuża lub kończy niekorzystnie. Pozwolenie i zgłoszenie robót to dwa różne tryby — sprawdzamy, który dotyczy Twojej inwestycji, i prowadzimy sprawę przed organem.
Wady i odbiór robót
Gdy roboty mają wady, odbiór się nie odbywa albo strony nie zgadzają się co do jego skutków. Analizujemy umowę i dokumentację, formułujemy lub odpieramy zastrzeżenia i reprezentujemy klienta w dalszym sporze.
Zapłata za roboty i roboty dodatkowe
Gdy wynagrodzenie nie zostało zapłacone albo strony spierają się o roboty dodatkowe i ich rozliczenie. Ustalamy, co obejmowała umowa, przygotowujemy wezwania i pisma procesowe oraz prowadzimy sprawę o zapłatę.
Samowola budowlana i legalizacja
Gdy organ nadzoru stwierdził nieprawidłowości w robotach albo w obiekcie. Analizujemy dokumenty i możliwe działania; czy legalizacja jest w danej sprawie dopuszczalna, zależy od okoliczności i ustaleń organu.
Opisz swoją sytuację, a ustalimy, jakie działania są potrzebne.
Umów konsultacjęAdministracja czy umowa
Sprawa budowlana toczy się albo przed organem, albo między uczestnikami inwestycji. To rozróżnienie pomaga się zorientować; o kierunku działań decydują dokumenty i okoliczności.
Sprawa administracyjna
Przedmiotem jest decyzja, zgłoszenie albo prowadzone postępowanie — na przykład przed organem architektoniczno-budowlanym lub nadzorem budowlanym. Liczą się treść pism i terminy wyznaczone w postępowaniu.
Sprawa umowna
Punktem odniesienia jest umowa i dokumentacja robót: zakres prac, terminy, odbiory, kary i rozliczenia. Spór o wykonanie robót albo o zapłatę jest zwykle konkretnym problemem na tej płaszczyźnie.
Jedna inwestycja może łączyć obie płaszczyzny — decyzja organu wpływa na przebieg robót, a przebieg robót na rozliczenia z wykonawcą. Wtedy prowadzimy sprawę równolegle na obu.
Przygotowanie do konsultacji
Opisz sytuację
Powiedz, czego dotyczy inwestycja, kim jesteś w tej sprawie — inwestorem, wykonawcą, właścicielem — na czym polega problem i czego chcesz osiągnąć. Nie musisz znać nazw postępowań.
Zbierz ważne informacje i terminy
Kompletu dokumentów nie wymagamy, ale to, co masz, ułatwia zorientowanie się w sprawie: umowa, korespondencja z wykonawcą lub inwestorem, decyzja albo pismo z urzędu, dokumentacja robót. Jeśli otrzymałeś pismo lub decyzję, podaj datę jej otrzymania.
Wybierz formę rozmowy
Konsultacja może odbyć się osobiście w kancelarii, telefonicznie albo online. Formę ustalamy przy umawianiu spotkania, odpowiednio do sprawy i Twoich możliwości.
Gdy sprawa dotyczy też innego obszaru
Część spraw związanych z budową opisujemy w innych obszarach — zależnie od tego, z czego wynika problem. W zależności od charakteru problemu pomoc może obejmować również zagadnienia opisane w innych obszarach. Poniższe odesłania pomagają znaleźć właściwy zakres informacji.
Nieruchomości i grunty
Własność, współwłasność, granice i służebności opisujemy w obszarze nieruchomości i grunty.
Umowy dla przedsiębiorców
Umowy handlowe niezwiązane z robotami budowlanymi opisujemy w obszarze prawo dla przedsiębiorców.
Windykacja należności
Jeśli niezapłacona faktura dotyczy robót budowlanych, sprawę prowadzimy w tym obszarze. Gdy chodzi o inną należność handlową, właściwy jest opis w obszarze prawo dla przedsiębiorców.
Gdzie działa kancelaria
Siedziba kancelarii mieści się w Drawsku Pomorskim. Sprawy budowlane prowadzimy przede wszystkim w powiecie drawskim i powiatach ościennych oraz w Szczecinie, a pomagamy też klientom z innych części Polski oraz z zagranicy.
Konsultacje odbywają się osobiście, telefonicznie lub online. Sposób prowadzenia sprawy ustalamy indywidualnie — część inwestycji wymaga czynności na miejscu, część da się prowadzić zdalnie.
Drawsko Pomorskie
Plac Konstytucji 12, II piętro. Tu znajduje się siedziba kancelarii i odbywają się konsultacje osobiste.
Szczecin
Regularnie prowadzimy tu sprawy, udzielamy konsultacji i zapewniamy bieżącą obsługę prawną.
Pytania o sprawy budowlane
W postępowaniach przed organami administracji i nadzoru budowlanego, w sprawach umów o roboty budowlane oraz w sporach między inwestorem a wykonawcą — w tym o wady, odbiory i zapłatę za roboty. Prowadzimy sprawy zarówno inwestorów, jak i wykonawców.
Nie. Takie sytuacje są częste: decyzja organu wpływa na przebieg robót, a przebieg robót na rozliczenia. Ustalamy, co wymaga działania w pierwszej kolejności, i prowadzimy sprawę na obu płaszczyznach.
Kompletu nie wymagamy. Pomocne są umowa, korespondencja z drugą stroną, decyzja lub pismo z urzędu i dokumentacja robót — o ile je masz. Jeśli otrzymałeś pismo albo decyzję, podaj datę jej otrzymania.
To zależy od okoliczności sprawy i ustaleń organu — nie każda sytuacja na to pozwala. Analizujemy dokumenty, wyjaśniamy możliwe kierunki działania i reprezentujemy klienta w postępowaniu, bez zapewnień o wyniku.
Tak. Rozmowa może odbyć się telefonicznie lub online, także z przesłaniem dokumentów przed spotkaniem. Jeśli sprawa wymaga czynności na miejscu, ustalamy je osobno.
Opisz sprawę budowlaną lub inwestycyjną, a ustalimy, co dalej.
Możesz napisać przez formularz albo skorzystać z danych kontaktowych — wybierz sposób, który jest dla Ciebie wygodny.